Schulhaus Wasserwerkstrasse, Zürich
Planerwahl im offenen Verfahren | 2019 | Zuschlag | Realisierung 2020 - 2022
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Der dreigeschossige Bau am rechten Limmatufer wurde 1783 als erste grosse Fabrikanlage ausserhalb der Mauern der Stadt Zürich erstellt und steht unter Denkmalschutz. Bis zum Umbau wurde er als Hort genutzt, einzelne Räume waren extern vermietet. Die Stadt Zürich hat in einem offenen Planerwahlverfahren nach einem geeigneten Konzept für eine Instandsetzung von Gebäude, Gebäudetechnik und Umgebung für eine befristete Nutzungsdauer von 10 Jahren gesucht. Im Januar 2019 ging der Zuschlag an Mentha Walther Architekten.
Die wertvolle Substanz sollte möglichst schonend behandelt werden. Die Erneuerung der haustechnischen Anlagen erfolgte punktuell, so dass der Betrieb für die kommenden zehn Jahre gewährleistet ist und hinsichtlich der ab 2030 geplanten Totalsanierung die Schnittstellen klar definiert werden konnten. Auch im Umgang mit den bauphysikalischen Fragen wurde ein Konzept verfolgt, auf welchem bei der späteren Totalsanierung aufgebaut werden kann. Im Zusammenspiel von vorhandenen und neuen Elementen gelang eine respektvolle und ange- messene Aufwertung.
Die grössten Massnahmen wurden im Untergeschoss vorgenommen: hier wurde ein neuer Mehrzweck- und Verpflegungssaal, eine Gastroküche, neue Garderoben und neue WC-Anlagen eingebaut. Strukturelle Änderungen wurden im Mittelteil des Gebäudes ausgeführt, wo ver- schiedene Eingriffe aus den 70er und 80er Jahren rückgebaut wurden um eine grosszügige, offene Erschliessungszone zu erhalten. Zudem wurde ein Lift eingebaut welcher die betrieblichen Abläufe für die Verpflegung vereinfacht und die Geschosse rollstuhlgängig erschliesst. Bis auf die Erneuerung der Sanitärbereiche, welche aufgrund einer Strangsanierung notwendig waren, blieb das Erdgeschoss weitgehend unangetastet. Im Obergeschoss wurden punktuelle Umbaumassnahmen ausgeführt um für den Schulbetrieb drei Klassenzimmer bereitzustellen und den Brandschutz gewährleisten zu können. Oberflächen, Licht und Ausstattung wurden ebenfalls erneuert und denkmalpflegerisch relevante Bauteile - wie z.B. alte Stukaturen - teilweise rekonstruiert und Instand gesetzt.
Bilder: Aussenaufnahme vor Umbau: Beat Bühler Fotografie | Innenaufnahmen: Mentha Walther Architekten GmbH | Aussenaufnahme Nacht, Detail Leuchte: Alexander Gemepeler Architekturfotografie